Salles de bain BAUDET : La solution réversible
On compte plus de 3.2 millions de logements vacants en France et plus de 5 millions de m² de bureaux délaissés, soit 70 000 logements potentiels. Il devient urgent de penser nos nouvelles constructions afin qu’elles aient plusieurs vies, plusieurs usages.
Qu’est-ce que la réversibilité ?
On parle de réversibilité lorsqu’une construction est capable de s’adapter à plusieurs usages (professionnels, privé…) et de changer de fonction au cours de sa vie. Une résidence étudiante peut ainsi devenir un appart’hôtel ou encore des bureaux, des logements résidentiels…
La réversibilité permet de réduire le coût de transformation ainsi que les ressources utilisées pour y arriver. Dans la mesure où un bâtiment devient adaptable aux besoins changeants du territoire, la durée de vie de celui-ci augmente grâce à sa réversibilité !
Pourquoi construire réversible ?
Selon Patrick Rubin, architecte chez CANAL Architecture, « Si on anticipe à l’origine la possibilité qu’un bâtiment ait plusieurs vies, on gagne le prix du bâtiment sur sa durée, sur toutes ses fréquences de vie. On le construit mieux pour qu’il puisse durer plus longtemps. » Concrètement, si dès l’origine, le changement de la destination d’un bâtiment a été réfléchi et conçu dans une logique évolutive, cette transformation sera plus rapide techniquement à effectuer.
En outre, au lieu de réhabiliter un ouvrage existant en transformant ses usages, construire de manière réversible permet dès le départ d’économiser lors des futures transformations et ce, sur du long terme : cela coûtera nettement moins cher de transformer un bâtiment plutôt que de le détruire et de le reconstruire.
Au-delà de l’aspect financier, la réversibilité a des avantages environnementaux. On le sait, le secteur de la construction est le plus gros consommateur d’énergie et l’un des plus générateur de gaz à effet de serre. Construire de manière réversible est alors une solution puisque la réversibilité permet de réduire la quantité de matière utilisée lors des futures transformations, ainsi que les besoins futurs de construction neuve. Cela évite donc beaucoup de déchets et le gaspillage de précieuses ressources naturelles.
Économie de temps, réduction de l’empreinte carbone, lutte contre l’obsolescence des bâtiments vacants… Les bénéfices de la réversibilité ne sont plus à prouver !
Salles de bain préfabriquées pour un bâtiment réversible ?
Certains espaces sont plus simples à transformer que d’autres : des espaces de bureau, des pièces d’habitation vides… Le cloisonnement peut être revu et repensé assez aisément lorsqu’il est anticipé. En revanche, pour les salles de bain, il s’agit d’un travail souvent long et coûteux de les transformer, les supprimer et les recréer à un emplacement plus approprié au nouvel usage.
C’est pourquoi la solution de salles de bain préfabriquées s’impose lorsqu’il est question de réversibilité pour plusieurs raisons:
⦁ Facile à déplacer, il suffit de retirer l’habillage afin que la salle de bain puisse être replacée à un nouvel emplacement
⦁ Facile à évacuer, il suffit de sortir le module de salles de bain par les ouvertures extérieures existantes, d’en créer une ou bien encore de démonter la salle de bain.
⦁ Facile à remplacer, la solution de salle de bain préfabriquée peut être intégrée dans des projets de rénovation paroi par paroi si nécessaire
En bref, le choix de la salle de bain préfabriquée est une solution cohérente avec la vision de la réversibilité : une mise en place rapide, un faible impact carbone, des nuisances limitées sur site et surtout la possibilité de déplacer, modifier, réimplanter les salles de bain au fur et à mesure de l’évolution des bâtiments !
